Darlehen

Das Darlehen: was es ist

Das Darlehen ist ein entgeltlicher oder unentgeltlicher Vertrag, bei dem der Darlehensgeber (derjenige, der Geld oder Güter verleiht) dem Darlehensnehmer eine Geldsumme oder Güter überlässt, die der andere mit ebenso vielen Sachen gleicher Art und Güte zurückzuzahlen verpflichtet ist.
Eine der häufigsten Formen ist das Immobiliendarlehen, bei dem Geld für den Kauf einer Immobilie ausgezahlt wird. Unter den verschiedenen Arten von Immobiliendarlehen ist der Bodenkredit die gebräuchlichste: Es handelt sich um ein Immobiliendarlehen mit besonderen Merkmalen, einer Laufzeit von mehr als zwei Jahren und einem Verhältnis zwischen dem gewährten Betrag und dem Wert der Sicherheit, das in der Regel als Prozentsatz festgelegt wird (höchstens 80 % des Wertes der zu erwerbenden Immobilie). Der Darlehensvertrag kann entweder einen festen oder einen variablen Zinssatz vorsehen. Bei Darlehensvertrag mit festem Zinssatz zahlt der Kreditnehmer Raten, deren Zinsanteil immer zum gleichen Satz festgelegt wird, und zwar für die gesamte Dauer des Vertragsverhältnisses.
Bei Darlehen mit variablem Zinssatz werden Raten gezahlt, deren Kapitalanteil sich nach der monatlichen Entwicklung der Zinssätze richtet.
Sobald der Betrag, die Laufzeit und der Zinssatz (und andere Parameter) vereinbart sind, kann der Tilgungsplan für das geliehene Kapital erstellt werden. Der gängigste Abschreibungsplan ist der französische Abschreibungsplan. Diese Art von Plan sieht eine Reihe von Raten in regelmäßigen Abständen vor, z. B. monatlich, die sich aus einem Kapital- und einem Zinsanteil zusammensetzen. Da sich das Verhältnis im Laufe der Zeit entwickelt, nimmt der Kapitalanteil tendenziell zu, während der Zinsanteil abnimmt.

Darlehen und Anatozismus

Französische Tilgungspläne erzeugen aufgrund ihres Rückzahlungscharakters von Natur aus Anatozismus, unabhängig von der Rückzahlung der Raten. Auch wenn sie sich treu an den Plan halten und die Raten vollständig und zu ihrem natürlichen Fälligkeitsdatum zahlen, werden sie immer Anatozismus erzeugen. Um eine Vorstellung vom Ausmaß des erzeugten Anatozismus zu bekommen, können Sie die kostenlosen Berechnungstools verwenden, die Sie hier finden.